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    成都危房鑒定方法

    新聞來源:www.clitorian.com   發布時間:2021-10-18   點擊數:

      成都危房鑒定方法

           怎么鑒定危房?

      1、危房需要有相關房屋鑒定資質的單位或者機構提出全面分析、綜合判斷的依據,報告給房地產管理部門審定。
      2、按照危險大小、影響程度,現場情況,分別以輕、重、緩、急等做相關安排和維護計劃。
      3、對房屋的部分危險點,應根據維修情況,做出及時排除險情。
      4、對危房和部分危險點,在查清、確認后,應采取有效措施,確保房屋的安全。

      5、根據相關規定和文獻、制定危房標準。

    成都危房鑒定方法

      如何確定危險構件?
      危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態,并不適于繼續承載的變形。
      1、檢測每個基本構件的承載情況,如梁、墻等基本構件。
      2、檢測地基的承載力是否嚴重不足或者是受力不均,出現嚴重的傾斜、移位、開裂、彎曲等。
      3、部分結構構件出現老化、腐蝕等。
      4、檢測墻、柱等是否出現開裂或斷裂。是否出現傾斜,鋼筋外露、保護層脫落、腐蝕等情況。
      5、梁柱是否出現橫向斷裂、水平斷裂、交叉斷裂等情況,是否有明顯的裂縫?;炷潦欠癯踹x松散,外露鋼筋等情況。
      6、屋架的保護層是否脫落,表面出現腐蝕,是否有明顯裂縫。
      7、墻體是否出現大于2厘米的裂縫,墻體是否出現風化、砂漿粉化、是否出現傾斜、是否出現斷裂層。
      8、檢測柱身是否有裂縫,是否傾斜等常見情況。
      9、檢測梁和拱是否出現裂縫,是否有明顯變形、移位,接口處是否有拉桿松動、截面減少等情況。
      10、根據以上方法確定危房的等級。
      劃分危房等級
      A級:結構承載力能滿足正常使用,未出現腐蝕危險構件,房屋結構穩固。
      B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別構件出現危險狀態,但不影響主體結構,基本能夠滿足日常使用要求。
      C級:部分承重結構構件的承載力不能滿足正常使用,局部構件出現險情,這種情況已經是屬于局部危房。
      D級:承重結構承載力已經不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,這種情況就屬于整體樓房是危房。



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